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  • 小区因收不到物业费 将居民楼电梯停运

    发布时间:2017/6/1

    这个“十一”国庆节,对于西塞山区某小区的居民来说,多少有点开心不起来,原因就是节前,物业在小区居民楼前张贴了一则有关电梯停运的通知。

    通知上说:因各居民楼电梯欠供电公司电费已有一个多月了,10月25日前,若所欠电费不交清,供电公司将对该小区电梯专变线路实行停电。

    为何会出现欠费?据物业部负责人杨经理介绍,小区内共有7栋电梯楼共计17部电梯,物业管理费用按0.85元/平方收取,其中管理费用0.35元,电梯电费0.5元。然而782户居民中,仅有30人交纳了相应的物业管理费,物业部入不敷出,所欠电费无法交清,只能被迫停运电梯。

    物业管理费难以收齐,是居民故意不交还是另有缘故?一位居民指着地面上因积水而产生的青苔说,小区内漏水积水现象十分严重,不少路面都长有青苔,卫生环境非常差,并且安保管理和车位管理都极不规范,不管交没交停车费都可以随意停车,常常让居民无路可走,同时因为没有封闭管理,小区外的人可以随意进出。

    “除了小区管理问题以外,房产证迟迟不发也是一个原因。”居民金先生说,该小区楼盘是2007年开盘的,自己是2009年全额付清购置的现房,可直到现在还没有拿到房产证。该小区物业隶属开发商旗下,因小区物业管理存在漏洞,房产证迟迟不发,一些居民才会以不交纳物业管理费的形式来“抗议”。

    然而,部分交纳了物业管理费的居民也认为,“粗暴”地停运电梯对于已交费居民是否太过不公,并且电梯楼楼层高度均达到12层以上,如若停运,一些腿脚不便的老人又该如何上下楼。

    居民不交费,物业公司就能随意停运电梯吗?律师表示,小区物业公司没有权利私自停运居民楼电梯,但在电力部门催告后,用户仍未交清电费的情况下,电力部门有权停止电梯的运行。

    业主拖欠物业管理费,物业公司应先查明原因,再依据相关规定对居民索要费用。物业管理中存在问题,业主也应当主动和物业公司沟通,不能一产生不满就以拒交物业费的方式来抗议,这样既不利于解决问题,也会给自己的生活带来不便。


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