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  • 谨遵物业法,落实居民益

    发布时间:2017/6/1

    居民的生活与物业公司的管理息息相关,而物业的管理依旧少不了法律法规知识的融入。物业公司只有在工作中依据规章制度行事,将居民的利益置于首位,才能让自身不断发展壮大。

    近日,黑龙江省齐齐哈尔市建华区的文化小区因物业公司乱收费而强烈不满。据悉,文化小区的300余户居民对于小区物业公司的更换并不知情,居民表示原来的物业公司与居民的关系非常融洽,总把居民的利益居于首位,但文宾社区在没有征求小区居民同意的情况下更换了物业公司,针对此事,小区居民表示不满。

    居民更为不满的是,物业公司更换后,不仅物业费涨价,物业公司人员的工作态度也极其蛮横,甚至物业维修费也无标准收取。按照最新物业法收费标准,一级收费标准1.00元/平方米·月(已包含税、费)、二级收费标准0.75元/平方米·月(已包含税、费)、三级收费标准0.50元/平方米·月(已包含税、费)、四级收费标准0.35元/平方米·月(已包含税、费),但齐齐哈尔政府出台了物业费收取的相关文件:齐价联字[2008]20号文件规定:物业费划为五个等级:一级0.9元/平方米、二级0.7元/平方米、三级0.45元/平方米、四级0.3元/平方米、非等级住宅小区0.15元/平方米,以基础价可上浮10%,下浮不限。此外,齐价联字[2015]5号文件规定:非保障房物业费实行市场化管理,但保障房、房改房、老旧散小区仍执行齐价联字[2008]20号文件。依据当地政府的文件,文化小区的物业费收费标准理应结合当地实际进行收纳,不能随意提高物业费,这不仅违反了物业管理法的相关规定,还违背了民心,给居民带来不便。

    物业公司的宗旨就是为民服务,所以在工作中,物业公司不仅要严格遵循物业相关的法律法规,还要遵守当地政府的规章制度;不仅要依法行事,还要切实维护好居民百姓的利益。物业公司只有为居民提供优质的服务,才能不断发展壮大。


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